Wycena lokali mieszkalnych

large-home-389271_1280

Podczas dokonywania wycen stosuje się różne metody i podejścia, stosowne do konkretnej nieruchomości, pozwalające ustalić najbardziej prawdopodobną wartość rynkową nieruchomości.

Podejmując się wyceny lokalu mieszkalnego, rzeczoznawca będzie brał pod uwagę takie czynniki, które mają faktyczne znaczenie dla kupujących czy wynajmujących mieszkanie. Po pierwsze, ważne są oczywiście wszelkie dane techniczne, a więc wielkość mieszkania, ilość pomieszczeń i ich rozkład, a także wszystkie koszty eksploatacyjne. Po drugie, rzeczoznawcy biorą pod uwagę również standard wykończenia lokalu. Jeżeli konieczny jest remont, to szacowana wartość nieruchomości będzie niższa niż w sytuacji, kiedy lokal jest gotowy do zamieszkania natychmiast.

Okolica też ma znaczenie

Podczas wykonywania wyceny nieruchomości lokalowej należy wziąć pod uwagę okolicę, w której znajduje się budynek. Znaczenie ma bliskość do centrum, do punktów usługowych, infrastruktury komunikacyjnej, a także do szkół i szpitali. Ważne jest również to, czy lokal jest ogrodzony i czy występują systemy poprawiające bezpieczeństwo.

Ceny nieruchomości lokalowych są raczej stabilne i nie ulegają częstym i znaczącym zmianom.

Categories: Bez kategorii

Dodaj komentarz

Email will remain private. All fields are required. No html tags alowed.

W czym możemy pomóc?