Wycena lokali komercyjnych

glass-buildings-1403244_1920

Przy wycenie nieruchomości należy przede wszystkim wziąć pod uwagę jej przeznaczenie. Inne będą bowiem oczekiwania nabywców lokali mieszkalnych, a inne nabywców lokali komercyjnych.

Przy wycenie lokali komercyjnych rzeczoznawca powinien wziąć pod uwagę natężenie ruchu, odległość od komunikacji miejskiej, umiejscowienie wejścia do lokalu (czy jest to piętro, czy może wejście bezpośrednio z ulicy), wyposażenie, stan instalacji. Nie bez znaczenia jest również stan całego budynku oraz okolica.

Podczas szacowania wartości lokalu komercyjnego należy wziąć pod uwagę znacznie więcej zjawisk i czynników, niż przy wycenie wielu innych lokali, w tym lokali mieszkalnych. Warto pamiętać o tym, że rynek lokali komercyjnych nie jest tak stabilny jak inne – oddziałuje na niego zmieniająca się zabudowa miasta, kryzys gospodarczy, a także spadek lub wzrost popytu na oferowane usługi.

Categories: Bez kategorii

Dodaj komentarz

Email will remain private. All fields are required. No html tags alowed.

W czym możemy pomóc?